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海南住宅用地同比持续缩减 新房供应量持续减少
海南楼市一直被全国各地的购房者所观望，尤其是在未实行的时候。人在海南买房，大多数是为了，但在的当下，海南房产市场的也散去了不少。而因2020年的疫情，全国各地一季度楼市成了有史以来的冷淡！但在土地供应方面，海南却逆势增长！
疫情后海南土地供应逆势增长52%
因为疫情的影响，本该是土地市场和商品房市场旺季的春节，变成了史无前例的淡季。但始料未及的是，今年一季度的土地供应竟然出现了同比增长。一季度海南总共挂牌了49宗土地，合计147公顷，2205亩。同比2019年一季度增长了52%!土地是建设之本，土地市场的开春也意味着海南自贸港建设将迎来更高的热潮。
唯一住宅用地直接被大央企秒掉
海南1-3月整个一季度仅仅供应了两块城镇住房用地，其中一块是位于万宁大茂镇的保障性住房用地，唯一的一块商品房用地位于博鳌镇乐城国际旅游先行区。而拿下这块地商品房用地的是国内大的央企集团招商局集团。2019年净利润1290亿，总资产9.3万亿。
虽说海南从3月中旬之后成交的住房用地必须只能卖现房，行业壁垒明显增加。不过也不至于非得大央企才有实力拍卖。只能说是现在住宅用地已经是到一季度供应一块了。这么的土地资源谁都想吃，那么拼的就是开发商的实力了。
海南住宅用地同比持续缩减，新房供应量持续减少。
2020年一季度已经不是海南第一次缩减住房用地供应。从2019年春季开始，海南铁了心去房地产化。整个2019年海南住房用地供应规划同比2018年减少了90%，终拿出来卖的住房用地甚至还不到供应规划的一半。
但是海南2019年的购房需求有同步缩减95%这么多吗?明显没有!受影响，海南2019年购房成交量同比前的2018年减少38%。这已经是这几年来大的降幅。但现在是供应量缩减幅度比需求量缩减幅度的还大的多。那么今后新房供应就会逐渐供不应求，房价会持续走高。
特别是2020年是建设海南自贸港的元年，一边快马加鞭的吸引人才，一边加快现代旅游业建设。国内很多人和单位都知道海南是今后五年的窗口，必然会吸引很多人来。这会进一步拉高海南重点区域的房价。
比如江东新区、陵水黎安港、文昌航天城周边等等这些区域。所以，不管是出于自住考虑还是考虑，都建议提早选对区域入手买房。
责任编辑： xuling
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